Nuestros servicios
Gerencia de construcción y ejecución de proyectos en el sur de Florida
Un solo equipo responsable que coordina las personas, los documentos, el cronograma y las decisiones que mueven la obra.
En la mayoría de las obras el problema no es el trabajo, son los vacíos entre quienes lo hacen. La gerencia de construcción es la disciplina de cerrar esos vacíos: un solo cronograma contra el cual todos construyen, un solo presupuesto contra el cual todos cotizan y una sola persona que responde por los dos.
Qué incluye
Gerencia de construcción
- 01Definición de alcances por oficio, nivelación de propuestas y recomendación de adjudicación
- 02Control de presupuesto, con los cambios documentados antes de ejecutarse
- 03Compras y seguimiento de materiales de entrega larga
- 04Cronograma maestro secuenciado contra inspecciones y entregas
- 05Dirección de obra y coordinación de los oficios licenciados del proyecto
- 06Coordinación de permisos e inspecciones con los oficios que los radican
- 07Informe semanal de avance con fotografías y decisiones abiertas
- 08Repaso final, documentos de cierre y entrega
Nuestro proceso
Cómo trabajamos, paso a paso
- 01
Alcance y paquete de licitación
Escribimos de qué responde cada oficio, incluido el trabajo entre oficios que normalmente no es de nadie. Todas las propuestas se comparan contra ese mismo documento.
- 02
Nivelación y adjudicación
Propuestas comparadas partida por partida, exclusiones puestas a la vista y el número más barato examinado antes de aceptarlo, no después.
- 03
Compras y cronograma
Los materiales de entrega larga se piden contra la actividad que de verdad condicionan. El cronograma maestro se arma hacia atrás, desde inspecciones y entregas.
- 04
Dirección de obra
Coordinación diaria en obra: quién trabaja dónde, qué necesita del oficio anterior y qué hay que inspeccionar antes de taparlo.
- 05
Informes y control de cambios
Avance semanal, fotografías, próximos hitos y decisiones abiertas. Los cambios se cotizan y se aprueban por escrito antes de ejecutarlos, no después.
- 06
Cierre
Repaso final completado, inspecciones finales firmadas, garantías e información de planos récord recogidas y el proyecto entregado formalmente.
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Otros servicios
Remodelación integral
No solo remodelamos casas: las convertimos en espacios modernos y eficientes, eliminando desperdicios y maximizando el espacio y el valor de la propiedad.
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Remodelación de apartamentos
En un edificio en altura las reglas las pone la copropiedad: radicación de aprobaciones, ventanas de ascensor, horarios de entrega, protección de áreas comunes, restricciones de ruido. Eso entra en el cronograma antes de demoler, para que el trabajo dentro del apartamento nunca quede esperando algo de afuera.
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Remodelación de cocinas
Convertimos cocinas anticuadas en espacios elegantes y de alto rendimiento, pensados para cocinar, reunirse y recibir.
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